Vuokratuotto · Q1/2026
Vuokratuotto Kotka 2026
Kotkan bruttovuokratuotto on Q1/2026 mediaaniltaan 12,57 %, +4,83 %-yksikköä Suomen mediaaniin (7,74 %) verrattuna. Lasketaan Tilastokeskuksen vuokra- ja kauppadatasta osa-alueittain.
Mediaani
12,57 %
2 osa-aluetta
Korkein
13,23 %
Kotka 2
Matalin
11,92 %
Kotka 1
Kotkan osa-alueet
Q1/2026Bruttovuokratuotto = (vuokra €/m² × 12) ÷ myyntihinta €/m². Tilastokeskuksen vapaarahoitteiset vuokrat (asvu) ja vanhojen osakeasuntojen kauppahinnat (ashi).
| Osa-alue | Bruttotuotto | Vuokra €/m² | Myyntihinta €/m² | Kaupat |
|---|---|---|---|---|
| Kotka 2esikaupunki | 13,23 % | €10,70 | €971 | 24 |
| Kotka 1keskusta | 11,92 % | €13,78 | €1 387 | 46 |
“Pieni otanta” merkitsee osa-aluetta, jossa joko myynti- tai vuokrasopimusten määrä oli alle Tilastokeskuksen julkaisukynnyksen viime neljänneksellä. Luku on suuntaa-antava.
Tuottojakauma
Mikä erottaa parhaan ja heikoimman alueen
Kotka 2, esikaupunki
Vuokra €10,70/m², myyntihinta €971/m². Yhdistelmä antaa korkean tuoton, koska myyntihinta on matalampi suhteessa vuokratasoon.
Kotka 1, keskusta
Vuokra €13,78/m², myyntihinta €1 387/m². Tuotto jää matalammaksi, sillä asuntojen hinnat heijastavat odotettua arvonnousua sekä alueen vetovoimaa.
Vuokratuotto ei ole ainoa mittari sijoituspäätöksissä: arvonnousu, hoitovastike, tyhjäkuukaudet ja remonttiriski vaikuttavat lopulliseen tuottoon. Luvut ovat bruttotuottoa osakeasuntojen kauppahinnoista–omakoti- ja rivitalot eivät sisälly aineistoon.
Laske oman Kotka-asuntosi vuokra-arvio
Saat markkinahinta-arvion, ala- ja ylärajan sekä perustelun jokaiselle euromääräiselle siirrolle. Maksuton, ei kirjautumista.
Vertaile naapurikaupunkeihin
Lähteet: Tilastokeskus, Asuntojen vuokrat (asvu) Q1/2026; Osakeasuntojen hinnat (ashi) Q1/2026; vapaarahoitteiset uudet vuokrasuhteet, vanhojen osakeasuntojen kaupat. Tämä sivu ei ole sijoitusneuvontaa. Lue menetelmä →