Vuokratuotto · Q1/2026
Vuokratuotto Oulu 2026
Oulun bruttovuokratuotto on Q1/2026 mediaaniltaan 7,58 %, -0,16 %-yksikköä Suomen mediaaniin (7,74 %) verrattuna. Lasketaan Tilastokeskuksen vuokra- ja kauppadatasta osa-alueittain.
Mediaani
7,58 %
2 osa-aluetta
Korkein
8,23 %
Oulu 2
Matalin
6,92 %
Oulu 1
Oulun osa-alueet
Q1/2026Bruttovuokratuotto = (vuokra €/m² × 12) ÷ myyntihinta €/m². Tilastokeskuksen vapaarahoitteiset vuokrat (asvu) ja vanhojen osakeasuntojen kauppahinnat (ashi).
| Osa-alue | Bruttotuotto | Vuokra €/m² | Myyntihinta €/m² | Kaupat |
|---|---|---|---|---|
| Oulu 2esikaupunki | 8,23 % | €13,47 | €1 964 | 121 |
| Oulu 1keskusta | 6,92 % | €15,22 | €2 638 | 134 |
“Pieni otanta” merkitsee osa-aluetta, jossa joko myynti- tai vuokrasopimusten määrä oli alle Tilastokeskuksen julkaisukynnyksen viime neljänneksellä. Luku on suuntaa-antava.
Tuottojakauma
Mikä erottaa parhaan ja heikoimman alueen
Oulu 2, esikaupunki
Vuokra €13,47/m², myyntihinta €1 964/m². Yhdistelmä antaa korkean tuoton, koska myyntihinta on matalampi suhteessa vuokratasoon.
Oulu 1, keskusta
Vuokra €15,22/m², myyntihinta €2 638/m². Tuotto jää matalammaksi, sillä asuntojen hinnat heijastavat odotettua arvonnousua sekä alueen vetovoimaa.
Vuokratuotto ei ole ainoa mittari sijoituspäätöksissä: arvonnousu, hoitovastike, tyhjäkuukaudet ja remonttiriski vaikuttavat lopulliseen tuottoon. Luvut ovat bruttotuottoa osakeasuntojen kauppahinnoista–omakoti- ja rivitalot eivät sisälly aineistoon.
Laske oman Oulu-asuntosi vuokra-arvio
Saat markkinahinta-arvion, ala- ja ylärajan sekä perustelun jokaiselle euromääräiselle siirrolle. Maksuton, ei kirjautumista.
Vertaile naapurikaupunkeihin
Lähteet: Tilastokeskus, Asuntojen vuokrat (asvu) Q1/2026; Osakeasuntojen hinnat (ashi) Q1/2026; vapaarahoitteiset uudet vuokrasuhteet, vanhojen osakeasuntojen kaupat. Tämä sivu ei ole sijoitusneuvontaa. Lue menetelmä →